Estimation théorique
Avenue Louis Tibaldi,78440 Porcheville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Louis Tibaldi,78440-Porcheville indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brueil-en-Vexin (78113), comprenant 708 habitants est de 9,52€, soit un loyer théorique mensuel de 952€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,49€, à 12,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 749€ et 1.210€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brueil-en-Vexin (78113), comprenant 708 habitants est de 9,52€, soit un loyer théorique mensuel de 952€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,49€, à 12,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 749€ et 1.210€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-05 | 61 | AV TIBALDI | 4 | 92 | 400 | 295430€ | 3211€ |
2021-08-10 | 2 | CHE DES PIEDS DE CHENE | 4 | 100 | 500 | 185000€ | 1850€ |
2023-05-09 | 53 | AV TIBALDI | 5 | 110 | 500 | 234000€ | 2127€ |
2023-03-29 | 28 | AV TIBALDI | 6 | 213 | 608 | 350000€ | 1643€ |
2020-06-19 | 43 | AV TIBALDI | 4 | 86 | 560 | 210000€ | 2442€ |
2021-08-24 | 4 | LES PIECES DU CHENE | 6 | 128 | 407 | 311250€ | 2432€ |
2023-06-26 | 4 | RUE DES CHENES | 4 | 81 | 410 | 265000€ | 3272€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DE LA GARE | 3 | 93 | 420 | 225000€ | 2419€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DES BEAUX CHENES | 5 | 126 | 425 | 273400€ | 2170€ |
2022-02-18 | 9 | CITE TIBALDI | 6 | 115 | 606 | 227500€ | 1978€ |
2022-10-26 | 2 | ALL DES LILAS | 1 | 32 | 86 | 120000€ | 3750€ |
2019-09-06 | 3 | RES DES CHENES | 6 | 116 | 409 | 238400€ | 2055€ |
2021-06-30 | 26 | RUE DES GRESILLONS | 3 | 88 | 234 | 312000€ | 3545€ |
2020-12-04 | 10 | RES DES CHENES | 4 | 90 | 507 | 255100€ | 2834€ |
2022-07-12 | 4 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 109 | 501 | 320000€ | 2936€ |
2019-09-05 | 11 | RUE DES DUFOURS | 6 | 101 | 581 | 211000€ | 2089€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DES DUFOURS | 5 | 83 | 416 | 245000€ | 2952€ |
2020-03-10 | 33 | RUE DE GUITRANCOURT | 6 | 115 | 452 | 250000€ | 2174€ |
2021-03-22 | 12 | RUE DES GRESILLONS | 7 | 116 | 654 | 291500€ | 2513€ |
2019-11-27 | 26 | RUE DES GRESILLONS | 6 | 103 | 502 | 280000€ | 2718€ |
2021-03-18 | 41 | RUE AMPERE | 4 | 78 | 473 | 234000€ | 3000€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DES GRESILLONS | 6 | 105 | 505 | 280000€ | 2667€ |
2021-08-27 | 13 | RUE DES MONTOIRS | 6 | 101 | 437 | 270000€ | 2673€ |
2020-07-31 | 12 | RUE AMPERE | 4 | 78 | 406 | 246000€ | 3154€ |
2022-09-28 | 2 | RUE ARAGO | 5 | 95 | 476 | 270000€ | 2842€ |
2022-04-22 | 21 | RUE DES GRESILLONS | 5 | 81 | 671 | 335000€ | 4136€ |
2020-12-19 | 23 | RUE DE GUITRANCOURT | 4 | 78 | 429 | 115000€ | 1474€ |
2021-07-16 | 11 | RUE DE LA GARE | 5 | 54 | 430 | 240800€ | 4459€ |
2021-06-22 | 21 | AV TIBALDI | 2 | 66 | 516 | 277000€ | 4197€ |
2022-11-08 | 21 | RUE DE GUITRANCOURT | 4 | 78 | 412 | 262000€ | 3359€ |
2022-11-30 | 45 | RUE DES GRESILLONS | 5 | 97 | 696 | 315000€ | 3247€ |
2023-02-21 | 19 | RUE DE LA GARE | 6 | 110 | 456 | 215500€ | 1959€ |
2022-09-14 | 13 | RUE AMPERE | 2 | 91 | 635 | 290000€ | 3187€ |
2020-08-11 | 39 | RUE DES GRESILLONS | 3 | 105 | 760 | 303800€ | 2893€ |
2020-07-29 | 11 | RUE AMPERE | 5 | 91 | 611 | 310000€ | 3407€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DE L AQUILON | 5 | 116 | 399 | 318200€ | 2743€ |
2020-09-28 | 2 | ALL DES JACINTHES | 4 | 62 | 500 | 229000€ | 3694€ |
2021-02-02 | 43 | RUE DES GRESILLONS | 5 | 105 | 940 | 270000€ | 2571€ |
2021-10-28 | 55 | RUE AMPERE | 4 | 78 | 500 | 199000€ | 2551€ |
2019-12-18 | 9 | RUE AMPERE | 5 | 91 | 565 | 242000€ | 2659€ |
2020-12-29 | 31 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 495 | 243000€ | 3038€ |
2020-07-16 | 5 | RUE AMPERE | 4 | 78 | 423 | 240000€ | 3077€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DES GUIGNIERES | 4 | 68 | 260 | 225000€ | 3309€ |
2021-03-31 | 39 | RUE DE LA GARE | 5 | 83 | 435 | 235000€ | 2831€ |
2021-07-21 | 11 | AV TIBALDI | 4 | 111 | 100 | 377800€ | 3404€ |
2023-06-16 | 10 | RUE DES ALIZES | 5 | 89 | 345 | 275000€ | 3090€ |
2022-01-10 | 50 | RTE DE RANGIPORT | 3 | 75 | 952 | 305000€ | 4067€ |
2020-09-18 | 24 | RUE DE L AQUILON | 5 | 90 | 368 | 30000€ | 333€ |
2020-04-16 | 32 | RTE DE RANGIPORT | 3 | 70 | 999 | 199050€ | 2844€ |
2020-12-28 | 7 | ALL DES GUIGNIERES | 3 | 62 | 531 | 192000€ | 3097€ |
2021-11-10 | 15 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 80 | 329 | 285000€ | 3563€ |
2022-10-05 | 15 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 80 | 329 | 318500€ | 3981€ |
2020-10-07 | 38 | RTE DE RANGIPORT | 5 | 115 | 561 | 270000€ | 2348€ |
2023-04-07 | 46 | RTE DE RANGIPORT | 6 | 133 | 637 | 350000€ | 2632€ |
2020-06-19 | 1 | RUE DES ANGLAIS | 4 | 78 | 420 | 268300€ | 3440€ |
2023-06-27 | 1 | RUE DES ALIZES | 4 | 85 | 0 | 212000€ | 2494€ |
2020-12-16 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 71 | 0 | 181000€ | 2549€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DE L AQUILON | 4 | 71 | 0 | 200000€ | 2817€ |
2019-06-26 | 34 | RUE DE LA GARE | 4 | 71 | 0 | 188000€ | 2648€ |
2020-12-28 | 29 | RUE DES MONTOIRS | 4 | 90 | 438 | 235000€ | 2611€ |
2020-09-22 | 5 | RUE DE GUITRANCOURT | 5 | 78 | 627 | 220000€ | 2821€ |
2021-07-30 | 9 | ALL DES GUIGNIERES | 4 | 68 | 494 | 215000€ | 3162€ |
2020-09-23 | 2 | RUE CAMILLE PISSARO | 4 | 93 | 432 | 275000€ | 2957€ |
2022-12-06 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 94 | 332 | 284700€ | 3029€ |
2022-01-11 | 23 | RUE DE LA GARE | 6 | 92 | 525 | 278000€ | 3022€ |
2019-09-30 | 2 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 272 | 222000€ | 2921€ |
2019-09-03 | 15 | RUE DES GUIGNIERES | 4 | 68 | 537 | 160000€ | 2353€ |
2019-09-25 | 5002 | RUE DES FRILEUSES | 2 | 64 | 340 | 193000€ | 3016€ |
2023-03-30 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 116 | 380 | 410000€ | 3534€ |
2021-07-22 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 65 | 538 | 239000€ | 3677€ |
2021-01-20 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 83 | 334 | 270000€ | 3253€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DES PRESSOIRS | 5 | 118 | 446 | 265000€ | 2246€ |
2021-12-29 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 94 | 309 | 280000€ | 2979€ |
2021-08-02 | 4 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 77 | 404 | 260000€ | 3377€ |
2019-08-22 | 6 | RUE DES PRESSOIRS | 3 | 98 | 503 | 255000€ | 2602€ |
2021-10-29 | 8 | RUE CAMILLE PISSARO | 5 | 108 | 357 | 260000€ | 2407€ |
2019-06-17 | 14 | RUE DES PRESSOIRS | 4 | 100 | 396 | 249000€ | 2490€ |
2022-07-18 | 21 | ALL DES GUIGNIERES | 4 | 68 | 510 | 220000€ | 3235€ |
2021-12-22 | 27 | RUE DE LA GARE | 3 | 46 | 285 | 195000€ | 4239€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DES HAUTES FRILEUSES | 5 | 93 | 352 | 267000€ | 2871€ |
2022-11-17 | 9 | RUE DES FRILEUSES | 6 | 103 | 441 | 352000€ | 3417€ |
2020-10-14 | 9 | RUE DES HAUTES FRILEUSES | 4 | 83 | 544 | 305000€ | 3675€ |
2022-10-07 | 28 | RUE DES PRESSOIRS | 6 | 100 | 732 | 295000€ | 2950€ |
2022-03-17 | 28 | RUE DES PRESSOIRS | 6 | 100 | 0 | 441000€ | 4410€ |
2020-06-23 | 40 | RUE DE LA GARE | 7 | 109 | 435 | 278000€ | 2550€ |
2019-11-19 | 11 | RUE DES FRILEUSES | 5 | 109 | 443 | 245000€ | 2248€ |
2021-06-30 | 9 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 113 | 376 | 307298€ | 2719€ |
2021-05-29 | 9 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 45 | 110 | 172000€ | 3822€ |
2022-07-11 | 11 | RUE DES PRESSOIRS | 3 | 101 | 1000 | 395000€ | 3911€ |
2023-04-06 | 32 | RUE DES PRESSOIRS | 7 | 120 | 0 | 456000€ | 3800€ |
2021-10-01 | 13 | RUE DES FRILEUSES | 5 | 92 | 500 | 315000€ | 3424€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DES PRESSOIRS | 2 | 44 | 382 | 180000€ | 4091€ |
2020-09-23 | 15 | RUE DES HAUTES FRILEUSES | 5 | 93 | 517 | 255000€ | 2742€ |
2020-10-28 | 10 | RUE DES HAUTES FRILEUSES | 4 | 93 | 368 | 240000€ | 2581€ |
2020-08-28 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 132 | 339 | 262500€ | 1989€ |
2022-02-21 | 8 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 92 | 367 | 311000€ | 3380€ |
2023-03-03 | 7 | RUE DES PRESSOIRS | 3 | 82 | 850 | 250000€ | 3049€ |
2023-02-06 | 7 | RUE DES PRESSOIRS | 3 | 82 | 850 | 300000€ | 3659€ |
2020-12-01 | 42 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 1293 | 330000€ | 2750€ |
2022-03-11 | 4 | BD LUCIEN BOURJALLIAT | 5 | 87 | 830 | 342000€ | 3931€ |
2023-04-12 | 12 | RUE VOLTA | 5 | 92 | 569 | 296046€ | 3218€ |
2021-03-22 | 12 | RUE DES BOVETTES | 4 | 70 | 413 | 236000€ | 3371€ |
2023-01-31 | 12 | RUE DES BOVETTES | 4 | 70 | 413 | 248420€ | 3549€ |
2020-11-06 | 6 | BD LUCIEN BOURJALLIAT | 5 | 95 | 596 | 290000€ | 3053€ |
2020-12-29 | 12 | RUE DES BOVETTES | 4 | 70 | 400 | 256000€ | 3657€ |
2020-08-05 | 9 | RUE DES BOURETTES | 6 | 110 | 500 | 255000€ | 2318€ |
2023-06-27 | 41 | GR GRANDE RUE | 6 | 105 | 391 | 269500€ | 2567€ |
2020-02-20 | 4 | RUE VOLTA | 5 | 110 | 489 | 275000€ | 2500€ |
2020-02-29 | 0 | RUE VOLTA | 5 | 126 | 174 | 284000€ | 2254€ |
2020-02-07 | 23 | RUE DES FRILEUSES | 4 | 82 | 0 | 245000€ | 2988€ |
2020-02-07 | 23 | RUE DES FRILEUSES | 4 | 82 | 0 | 252000€ | 3073€ |
2019-10-28 | 47 | RUE DES PRESSOIRS | 4 | 71 | 230 | 193570€ | 2726€ |
2019-05-31 | 22 | BD LUCIEN BOURJALLIAT | 6 | 140 | 0 | 344000€ | 2457€ |
2021-10-01 | 42 | RUE DE LA GARE | 5 | 93 | 448 | 371250€ | 3992€ |
2023-02-03 | 2 | RUE DES CHAUDS SOLEILS | 6 | 144 | 700 | 387000€ | 2688€ |
2021-03-11 | 6 | IMP DES POMMIERS RONDS | 4 | 89 | 400 | 239000€ | 2685€ |
2019-07-02 | 3 | RUE DE LA GRANDE REMISE | 5 | 87 | 400 | 238000€ | 2736€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DE LA GRANGE DIME | 3 | 62 | 225 | 70000€ | 1129€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DE LA GRANGE DIME | 3 | 62 | 225 | 134000€ | 2161€ |
2019-07-09 | 25 | RUE DES FRILEUSES | 6 | 103 | 500 | 580000€ | 5631€ |
2019-10-02 | 25 | RUE DES FRILEUSES | 6 | 103 | 2107 | 3897950€ | 37844€ |
2020-08-18 | 53 | RUE DES PRESSOIRS | 6 | 107 | 0 | 192000€ | 1794€ |
2022-03-30 | 53 | RUE DES PRESSOIRS | 6 | 107 | 0 | 254000€ | 2374€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DE LA GRANDE REMISE | 5 | 92 | 651 | 220000€ | 2391€ |
2021-08-31 | 55 | RUE DES PRESSOIRS | 4 | 109 | 0 | 232500€ | 2133€ |
2023-05-15 | 55 | RUE DES PRESSOIRS | 6 | 110 | 0 | 210000€ | 1909€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DE LA GRANGE DIME | 5 | 110 | 554 | 215000€ | 1955€ |
2021-04-16 | 30 | BD LUCIEN BOURJALLIAT | 4 | 94 | 760 | 343000€ | 3649€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DE LA GRANGE DIME | 3 | 62 | 168 | 190000€ | 3065€ |
2023-01-25 | 3 | RUE DES BOURETTES | 4 | 71 | 692 | 199500€ | 2810€ |
2021-08-11 | 72 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 500 | 323000€ | 3511€ |
2020-09-29 | 1 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 76 | 91 | 230000€ | 3026€ |
2022-03-17 | 1 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 76 | 281 | 254000€ | 3342€ |
2019-07-24 | 15 | BD LUCIEN BOURJALLIAT | 8 | 170 | 994 | 590000€ | 3471€ |
2020-06-20 | 4 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 81 | 245 | 222561€ | 2748€ |
2023-05-15 | 8 | IMP DES BOVETTES | 4 | 88 | 400 | 235000€ | 2670€ |
2022-03-07 | 17 | BD LUCIEN BOURJALLIAT | 10 | 198 | 500 | 310000€ | 1566€ |
2020-09-12 | 15 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 81 | 261 | 225600€ | 2785€ |
2020-04-22 | 14 | RUE DES VOYERS | 4 | 91 | 600 | 227000€ | 2495€ |
2021-05-20 | 32 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 205 | 237000€ | 2370€ |
2021-08-06 | 1 | AV DES BUTTES DE DAMPONT | 5 | 106 | 502 | 307500€ | 2901€ |
2020-12-10 | 5 | IMP DES BOVETTES | 5 | 102 | 426 | 320000€ | 3137€ |
2022-05-03 | 27 | GR GRANDE RUE | 5 | 90 | 191 | 260000€ | 2889€ |
2021-01-08 | 48 | RUE DE LA GARE | 5 | 117 | 209 | 254650€ | 2176€ |
2022-08-25 | 25 | BD LUCIEN BOURJALLIAT | 6 | 142 | 557 | 414680€ | 2920€ |
2021-08-17 | 12 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 76 | 197 | 225000€ | 2961€ |
2019-06-07 | 36 | BD LUCIEN BOURJALLIAT | 4 | 136 | 808 | 293100€ | 2155€ |
2020-11-06 | 11 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 76 | 191 | 232000€ | 3053€ |
2021-11-10 | 42 | RUE DE LA GRANDE REMISE | 5 | 82 | 987 | 275450€ | 3359€ |
2022-01-11 | 7 | RUE DES VOYERS | 5 | 100 | 473 | 243000€ | 2430€ |